Denna bild är tagen i Vasastan och har inte anknytning till Propellerhuset.
Nybygget på Kungsholmen vid Norr Mälarstrand närmar sig färdigställande och är redan slutsålt. I de mest exklusiva lägenheterna ligger kvadratmeterpriserna på nästan dubbelt så höga nivåer som i övriga delar av Kungsholmen.
Kungsholmen
I sex år stod det tidigare hyreshuset tomt där nybyggets gjorts och snart får de nya ägarna flytta in. Det handlar om 15 nya bostadsrätter i fastigheten som ligger på gatan John Ericssonsgatan 4, nära Norr Mälarstrand. Nybygget kallas för propellerhuset, döpt efter John Ericsson som uppfann båtpropellern och har utvecklats enligt Patriam med ”stor respekt för platsens historia och omgivande stadsbild”.
Höga priser
För de två dyraste lägenheterna i anläggningen ligger kvadratmeterpriset på den enorma summan 194 000 kr skriver tidningen Fastighetsnytt.
Ett totalt snitt i hela huset ligger på 163 000 – 165 000 kronor per kvadratmeter då de “billigaste” lägenheterna har sålts för mellan 118 000 – 130 000 kronor per kvadrat.
Detta ligger en bra bit över genomsnittspriset på Kungsholmen, som enligt Svensk Mäklarstatistik ligger på 106 000 kronor per kvadratmeter.
– Att vi har slutsålt redan nu, i ett marknadsläge som varit utmanande under de senaste åren, är ett mycket starkt kvitto på projektets kvalitet och attraktionskraft, säger Emilia S Adolfsson, marknads- och försäljningschef på Patriam i ett pressmeddelande.
Inte till det vanliga
Att nybygget skulle uppstå var inte helt satt i sten, då det varit mycket turer kring rivningen av huset som stod på plats innan. Men med underlag för fallrisk då husets konstruktion bestod av så kallad aluminatcement som höll på att vittra sönder blev beslutet fastslaget. Det tidigare huset som byggdes på 1930-talet revs under 2024 och därmed plats för de slutsålda lyxlägenheterna.
Att en sådan stor renovering på Kungsholmen genomförts uttrycks “extremt ovanligt” då det är svårt att få tillstånd till nybygge. Propellerhuset är något unikt med nya och arkitektritade bostäder i ett av Stockholms mest eftertraktade och etablerade innerstadskvarter.
Prisutveckling i Vasastan-Norrmalm under 24 månader, statistik från Svensk Mäklarstatistik
Prisutveckling på Kungsholmen under 24 månader, statistik från Svensk Mäklarstatistik
Bostadspriserna har gått upp 10 000 kronor per kvadratmeter i Vasastan under de senaste två åren. Hur ställer du dig till det?
– Ja, och det känns sådär. Jag köpte en lägenhet här 1982 för 400 tusen kronor på 150 kvadratmeter. Det tycker jag var lagom, säger Jörgen Larsson som är boende i Vasastan.
Philip Berglund, Nyhetsreporter
27 januari 2026
